風俗営業許可　迅速で確実な許可取得をお手伝い致します。ご相談は無料です。

青葉ビル

◆住所◆東京都港区新橋二丁目９番１号
新橋ＳＬ広場から徒歩２分。新橋中通と赤レンガ通り交差点角の好立地です。
地下１階・２階、地上２階・３階・４階・５階をご案内可能です。

• JR山手線『新橋駅』より徒歩２分
• 都営三田線『内幸町駅』より徒歩３分

◆賃貸条件◆

募集区画	地下１階・２階店舗
契約面積	313.83m2 95.10坪
月額賃料（税抜） 税抜坪単価	3,138,000円 @33,000円
共益費(税抜)月額 税抜坪単価	賃料に含む
ビル内看板掲出費（別途消費税）	30,000円
町会費（別途消費税）	ー
賃料＋共益費　総額（税抜坪単価）	3,138,000円 @33,000円
保証金　総額	43,932,000円 賃料の14カ月分
更新料	無
償却（別途消費税） 礼金（別途消費税）	賃料の２カ月 賃料の１カ月
入居時期	相談
契約時期	８年定期借家

募集区画	２階	３階
契約面積	181.61m2 55.03坪	171.30m2 51.91坪
月額賃料（税抜） 税抜坪単価	2,311,260円 @42,000円	1,972,580円 @38,000円
共益費(税抜)月額 税抜坪単価	賃料に含む	賃料に含む
ビル内看板掲出費（別途消費税）	30,000円	30,000円
町会費（別途消費税）	ー	ー
賃料＋共益費　総額（税抜坪単価）	2,311,260円 @42,000円	1,972,580円 @38,000円
保証金　総額	32,357,640円 賃料の14カ月分	27,616,120円 賃料の14カ月分
更新料	無	無
償却（別途消費税） 礼金（別途消費税）	賃料の２カ月 賃料の１カ月	賃料の２カ月 賃料の１カ月
入居時期	相談	相談
契約時期	８年定期借家	８年定期借家

募集区画	４階	５階
契約面積	94.37m2 28.6坪	106.25m2 32.20坪
月額賃料（税抜） 税抜坪単価	915,200円 @32,003円	1,030,400円 @32,003円
共益費(税抜)月額 税抜坪単価	賃料に含む	賃料に含む
ビル内看板掲出費（別途消費税）	30,000円	30,000円
町会費（別途消費税）	ー	ー
賃料＋共益費　総額（税抜坪単価）	915,200円 @32,003円	1,030,400円 @32,003円
保証金　総額	12,812,800円 賃料の14カ月分	14,425,600円 賃料の14カ月分
更新料	無	無
償却（別途消費税） 礼金（別途消費税）	賃料の２カ月 賃料の１カ月	賃料の２カ月 賃料の１カ月
入居時期	相談	相談
契約時期	８年定期借家	８年定期借家

※面積は概算になります。 ※預り保証金以外の費用は別途消費税がかかります。

◆物件概要◆

構造：	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根		エレベータ：	有　２基
空調：	無　スケルトン		警備：	無
規模：	地下２階付１０階建		天井高：	B1F 2,760mm B2F 2,840mm 2階～5階　未実施
トイレ：	無　スケルトン		竣工	1968年6月
給湯：	無　スケルトン

※スケルトン渡し

◆備考◆

• 電気・水道は貸主様からの請求となります。
• 保証会社相談
• 消防関連工事は貸主様ご負担でビル側指定業者となります。
• 契約面積は共用按分を含みます。
• 原状回復義務有（スケルトン）
• 定期建物８年契約となります。
• その他諸条件あり。
• 公正証書契約別途必須。
• 袖看板掲出費　月額100,000円～300,000円（税別）貸主からの設置許可必須
• 接続道路：赤レンガ通り、新橋仲通り

※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

 

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